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AIプラスホームの不動産売却について
不動産売却をご検討の方の中には「近隣の方に知られずに売りたい」「なるべく早く現金化したい」「転勤のため売却に時間をかけたくない」「住み替え資金の足しにしたい」などの様々なお悩みがございます。「不動産＝大切な財産」です。AIプラスホームは不動産の売却をご検討の方の立場に立ち、お客様の大切な財産を”売る努力”を惜しまず、丁寧にご提案します。
不動産を売却する際には、「買取」と「仲介」という2つの方法があります。どちらの方法を選択するかは、売主様の状況によって異なります。当社では、京都市に密着し年間200件以上の不動産売却を手がける確かな経験がございます。
売主様に最適な方法をご提案し、不動産売却をスムーズに進めるお手伝いをさせていただきます。
まず、「仲介」とは、売主と買い主の間に不動産会社が仲介として入り、契約を取りまとめる方法です。 この方法の最大のメリットは、相場額に近い金額で売却することができることです。
不動産会社は、高く買ってくれる人に売却するようになりますので、売主様にとってもメリットが大きい方法と言えます。
ただし、買い手を見つけるために時間がかかる場合があります。
一方、「買取」とは、不動産会社が直接土地や建物を買い取る方法です。この方法の最大のメリットは、すぐに現金化できることです。 つまり、お急ぎの方にピッタリな方法と言えます。しかし、不動産会社は土地や建物を買い取って、 他者に販売することで利益を得ることができます。
不動産会社の考えとしては、「売れる価格 ー 利益 ＝ 買取価格」となりますので、売れる価格は相場額よりも下がることがほとんどになります。
最後に。不動産を売却する際には、売主様の状況によって、どちらの方法を選択するかが異なります。
お急ぎの場合は「買取」も検討する価値がありますが、一般的には「仲介」がオススメです。
AIプラスホームでは、売主様に合った最適な売却方法をご提案し、不動産売却をスムーズに進めるお手伝いをさせていただきます。
また、AIプラスホームでは、不動産売却に関するあらゆる手続きを代行いたします。
売却前の査定から、契約書の作成、物件の引き渡しまで、全ての手続きをサポートいたします。
不動産売却に関する疑問や不安な点がある場合は、お気軽にご相談ください。
豊富な経験と知識を持ったプロの不動産売却マンが親身になってお答えいたします。
また、AIプラスホームでは、不動産売却にかかる費用も明確にお伝えしています。
査定や契約書作成などの手続きにかかる費用は、すべて事前にご説明いたします。
不動産売却にかかる税金や手数料についても、わかりやすくご説明いたしますので、安心して不動産売却を進めることができます。
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